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第一節臺北市容積制度架構. 依據現行臺北市容積管制相關制度，可將完整的允建容積分為四個. 部份，即基準容積、獎勵容積、免計容積、容積移轉之可移入容積等。

100坪的土地，住三地目的容積率是225%，建蔽率是45%，這是土地評估非常重要的數字。而建築容積可以細分為： ... 所以100坪的土地允建容積為292.5坪。

最大可建面積，供精算計算 ... 坊間流傳各種用詞(如：售坪/允建總容積、坪效/容積坪、 ... 則因相關用詞未經嚴謹定義，所以有的會再添加一些如：.

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本更新單元土地使用分區為第三種住宅區，更新後土地使用強度為允建建蔽. 率35％，實設建蔽率34.86％；允建容積率為461.46％，實設容積率為461.29. ％；允建總容積 ...

本案依上述規定計算整體開發後基準容. 積率為336.56%。本案更新後允建容積樓地板面積為3,074.34㎡×336.56% (整體開發獎勵後建. 築基地容積)+3,074.34 ...

二）允建面積＋（三）免計容積之和，即地上各層可建最大總樓地板面積 ... 前項第二款、第三款所稱之道路，指都市計畫法新北市施行細則第二條定義之.

而實務上，也許基地附近有山河景觀或附近皆為五樓公寓，若甲建商欲蓋高樓，高樓層視野佳價錢也好，則建蔽率不一定要用到完，假設同上例基地面積200平方公尺，該區容積率500 ...

允建容積樓地板面積. (1)基準樓地板面積FA= (2)容積移轉面積AFAT= | (3)綜合開放空間及公共服務空間LAFA= (4)其他獎勵面積= 獎勵面積合計(2)+(3)+(4)=. 允建容積樓地板 ...

允建總樓地板＝F0法定基準容積+都市更新容積獎勵總計+其 ... 註:以上「允建總容積」係依法令規定之上限值計算，最終定案之總容積，應以「新北市都市更新審議委員會」.