紅單反悔、紅單 違約、紅單審閱期在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

炎炎夏日的午後大家好:


小弟妹上周四下午看了間預計2022年會完工的預售屋
事先有了解該地的生活環境&周邊機能,現場看完格局車位等非常滿意,議價後,就下訂金了
因為出發沒預計會付訂金,當場刷信用卡

建設公司業務(有問過,對方說非代銷)說要把價格向上呈報老闆,才能知道可否成交?
在議價過程中該業務小姐有來來回回請示現場主管,一直連續不停按計算機
當然最後的數字是彼此都能接受,對方才會向上呈報的

在過程中有表明非常喜歡該建案,買方也是非常有誠意bla~

下訂金拿到紅單後拿到"房屋土地預定買賣契約書"和"住戶規約及管理辦法"的樣本資料
因為該建案非常喜歡,所以沒開芭樂價,但也有殺一點價格,也不敢砍太低

現在的疑問就是

小姐說5天左右會告知結果,其實自己心中非常期待XDD
怕主動line小姐得到:老闆希望能再增加點價錢....鄉民常說,先認真就輸惹!!!!!
萬一該價格被公司拒絕,和另一半討論後,頃向隨緣不加價,放棄該物件

但這幾天心中十分忐忑,怕這間沒買到
昨天又去看另一棟房子,看完結果不滿意

結論就是，下訂金拿到紅單後，是否適合"主動"尋問業務買賣結果呢?

謝謝大家~~~


--
希望如此！！！
哇 原來是這樣阿
但小姐有說要向上回報，要我等結果
心中好害怕，先認真就輸惹！
這是真的阿？！不好意思第一次買房，我也想再低一點點阿
就是怕這樣
之前想沒收到答覆，不想浪費時間看合約 呵呵

中部

紅單上標題寫《房屋訂購單》，在備註有寫《價格需經公司同意，如不同意則無嘗退訂金
》

8/5晚上6點回報，果然將將好5天，小姐回電價錢ok! 謝謝各位鄉民熱心回答！！！

推 kusomanfcu: 預售不太會叫你加價08/04 12:32
推 jim830630: 要等這麼久通常就是看其他人出價有沒有比你高08/04 12:38
推 yawenla: 簽紅單不就是已經確認價格了嗎？接下來應該合約審閱後簽08/04 12:39
→ yawenla: 約，應該不會再變動價格了吧08/04 12:39
推 JJSK: 不用 08/04 12:41
推 onlykals: 紅單只是大概價格，簽約前才會兩方核定價格 通常可以再08/04 12:44
→ onlykals: 低一點點08/04 12:44
推 yawenla: 哈哈 我紅單就是確定價格了說吧這樣好忐忑喔08/04 12:49
推 cookeeshop: 演個戲啦～～紅單開了都會賣啦08/04 12:52
推 we147121: 紅單就是約定價格了，通常簽約就是這價格，另外通常都08/04 12:52
→ we147121: 會過，放心08/04 12:52
推 panzer1224: 不用理他 不爽賣別賣08/04 13:01
推 sjyang: 妳要真打去問就會叫妳加個幾萬了，然後她跟建商還是報一08/04 13:17
→ sjyang: 樣的價錢。代銷都會說自己是建商的業務部門 08/04 13:17
推 maple486: 收單就會賣，演戲而已，要是她一口答應你，你反而不敢買08/04 13:18
推 galaraga911: 其實就只是在心理戰罷了XD，如果不能賣小姐不會跟你08/04 14:25
→ galaraga911: 收訂金的，跟你說5天的時間，是因為合約審閱期就是508/04 14:25
→ galaraga911: 天，不要想太多，如果已經達到心裡的價位，就好好看08/04 14:25
→ galaraga911: 合約準備簽約吧，恭喜 08/04 14:25
推 Chris5566: 有鄉民下紅單沒過的嗎08/04 15:08
推 kennethwu560: 演戲而已 +108/04 15:29
→ thai772: 在汐止嗎？熟悉的銷售方法08/04 15:56
推 potabaw: 紅單，應該是雙方價格都很近幾乎成交了，除非買方又想狂 08/04 16:19
→ potabaw: 砍 08/04 16:19
推 lock7: 5天後再上來回報賀成交吧 08/04 17:33
→ pds1: 極少數會被打槍 08/04 18:01
推 redwan: 5天就合約審閱期 他怕你五天內反悔 08/04 18:03
推 alotofjeff: 為了讓你覺得殺到底了，都會拖著 08/04 21:24
→ alotofjeff: 正式簽約前不光建商能反悔，買方也行08/04 21:25
推 homgor: 就99%會賣，怕你又跑去殺價而已，放心08/05 02:10
→ Wupinchon: 他怕你合約看一看不滿意要退紅單啦，先讓你怕買不到， 08/05 06:26
→ Wupinchon: 自然不會去挑剔合約部分08/05 06:26
推 heatsink: 你別主動去退就好了，建商怎麼可能怕你買房咧？都嚇你的 08/05 07:36
推 SHOOTA: 紅單就是買了吧 08/05 18:23
→ SHOOTA: 很會演 08/05 18:23
推 yawenla: 恭喜！ 08/05 19:56
推 CSAI: 恭喜！ 08/06 12:32